Během tří uplynulých let se společnosti Panattoni podařilo dosáhnout významného milníku na českém trhu průmyslových nemovitostí. Rozloha získaných pozemků se dostala díky aktuální akvizici strategicky významného pozemku v blízkosti letiště Leoše Janáčka v Mošnově na úctyhodných 1,5 milionu m². To umožní výstavbu moderních průmyslových areálů s celkovou užitnou plochou téměř 600 000 m². Plánovaná infrastruktura má potenciál přinést na trh práce více než 8 000 pracovních míst.
„Kvůli složité situaci řady podniků v Německu se pro českou ekonomiku otevírá nová příležitost k růstu. Německá ekonomika čelí stagnaci, vysokým nákladům na energie a práci, což vede některé firmy k úvahám o přesunu výroby do zahraničí ruku v ruce s investicí do moderních technologií. Česká republika nabízí kvalifikovanou pracovní sílu, nižší provozní náklady a geografickou blízkost, což usnadňuje relokaci řady průmyslových podniků. Dostatečná plocha připravených průmyslových zón může být konkurenční výhodou oproti sousedním zemím, se kterými o nové investice soupeříme,“ říká Pavel Sovička, generální ředitel Panattoni pro Českou republiku a Slovensko.
„Akvizice pozemku o rozloze 38 hektarů pro Panattoni Park Ostrava Airport byla nejen dalším významným krokem v rozvoji Moravskoslezského kraje a dokladem skvělé spolupráce s municipalitami, ale pomohla společnosti Panattoni překonat metu 1,5 milionu metrů čtverečních nabytých ploch v České republice za pouhých 36 měsíců. Patří mezi ně například i brownfieldy po Poldi Kladno, fungující areál, který budeme redevelopovat či realizovat transakce v modelu „Prodej a zpětný pronájem“. V roce 2025 plánujeme získat pro výstavbu dalších téměř půl milionu metrů čtverečních,“ říká Vladimír Kosek, ředitel akvizic Panattoni pro Českou republiku a Slovensko.
Na nově akvírovaných plochách vznikne infrastruktura, která poskytne zázemí pro více než 8 000 pracovních míst – od vysoce kvalifikovaných administrativních a manažerských pozic až po technické a výrobní role, které tvoří klíčovou součást průmyslového ekosystému. Tyto projekty podpoří místní ekonomiku nejen rozšířením pracovních příležitostí a s tím spojeným růstem mezd, ale i vyššími daňovými příjmy, například z daně z nemovitých věcí. Tato daň je přímým příjmem obcí, zatímco naprostá většina ostatních daňových položek mizí kvůli nesprávně nastavenému rozpočtovému určení daní v jiných kapitolách veřejných rozpočtů.
Nedílnou součástí úspěchu rozvoje jsou kapitáloví partneři, kteří patří k nejvýznamnějším v České republice, včetně společností Accolade, AEW, RSJ nebo Wood & Co. Jejich kapitálové vstupy umožnily nejen rychlou realizaci akvizic, ale také vytvoření podmínek pro budoucí výstavbu a dlouhodobý ekonomický přínos v jednotlivých lokalitách. Strategická synergie mezi investory a developerem tak napomáhá udržitelné transformaci českého hospodářství a jeho lepšímu začlenění do evropských výrobních a logistických struktur.
Klíčové akvizice v regionech
Akvizice pozemků v uplynulých letech probíhaly na celém území České republiky. Mezi zajímavé projekty patří například Panattoni Park Pilsen West III, kde byla akvizice pozemků v Úhercích dokončena v roce 2024. Díky výjimečné dopravní dostupnosti, přímému napojení na dálnici D5 a blízkosti německých hranic tato lokalita nabízí ideální podmínky pro špičkové výrobní a logistické společnosti. Panattoni se dlouhodobě zaměřuje na akvizice, které v západních Čechách umožní budovat nové moderní průmyslové nemovitosti vhodné pro přilákání nájemců právě ze sousedního Německa.
V kladenském regionu jsme v roce 2024 aplikovali unikátní přístup Blue Solutions for a Green Future v průmyslové zóně Kladno-jih. Tato metoda zahrnující zpětný pronájem umožnila společnosti Hanon Systems snížit provozní uhlíkovou stopu, vyhovět požadavkům taxonomie, vyvázat kapitál pro svou další expanzi a získat nové moderní prostory pro podnikání bez přerušení provozu.
V Moravskoslezském kraji vzniká Panattoni Park Ostrava Airport, který připravujeme ve spolupráci s městem Ostrava. Vznikne zde jedinečný průmyslový park s vynikajícími podmínkami pro výrobní a logistické společnosti s mezinárodním dosahem. Projekt přispěje k ekonomické transformaci regionu a nabídne více než 2 000 pracovních míst. Tím podpoří další rozvoj pracovního trhu a posílí konkurenceschopnost celého Moravskoslezského kraje.
