Průměrná nabídková sazba, za kterou si mohli zájemci sjednat v uplynulém měsíci hypotéku, opět mírně poklesla. Broker Consulting Index hypotečních úvěrů zaznamenal hodnotu 5,02 %, což oproti říjnovým 5,09 % představuje pokles o 0,07 procentního bodu. Tento vývoj tedy potvrzuje trend, který je na hypotečním trhu znatelný již několik měsíců v řadě.
„Za posledních šest měsíců činil celkový pokles sazeb 0,09 procentního bodu, přičemž za posledních dvanáct měsíců to bylo 0,68 %. Tyto hodnoty ukazují, že poklesy úrokových sazeb probíhají velmi pozvolna,“ komentuje Michaela Pudilová, analytička hypotečních úvěrů ze společnosti Broker Consulting.
V průběhu letošního roku průměrné hypoteční sazby zaznamenaly mírný pokles. Počínaje lednem, kdy dosahovaly hodnoty 5,62 %, se postupně snižovaly až na listopadových 5,02 %. Nejvýraznější pokles byl zaznamenán v prvních měsících roku, konkrétně mezi únorem a červnem, kdy sazby klesly o více než 0,4 procentního bodu. Ve druhé polovině roku se vývoj zpomalil, přičemž sazby oscilovaly kolem hodnoty 5,1 %. Listopadová hodnota představuje zatím nejnižší hodnotu za celý rok.
Výrazné změny v nabídkových sazbách však nejsou podle odborníků pravděpodobné ani v nadcházejících měsících. „Hypoteční sazby do velké míry závisí na aktuálním ekonomickém vývoji a rozhodnutích České národní banky. Při současné situaci však neočekáváme výrazné výkyvy ani jedním směrem,“ doplňuje Pudilová.
Co pokles sazeb znamená v praxi?
Například u hypotéky ve výši 5 milionů korun se splatností 30 let by měsíční splátka při aktuální sazbě 5,02 % činila přibližně 26 902 korun. Oproti říjnové hodnotě jde o úsporu 215 korun. K výraznějším změnám by došlo až při snížení sazby o celý procentní bod, což by měsíční splátku snížilo na přibližně 23 928 korun.
