Průměrné ceny luxusních rezidenčních nemovitostí v Monaku dosáhly rekordních 51 967 € za m² (1 294 000 Kč za m²), což je meziroční nárůst o 1 %. Příčinou bylo především rozšíření nabídky a dlouhodobě silná mezinárodní poptávka. Objem transakcí v knížectví rovněž prudce vzrostl. Celkový objem prodejů novostaveb dosáhl v roce 2024 téměř 3,7 miliardy € (92 miliard korun) a celkový objem všech rezidenčních prodejů dokonce překonal dosavadní rekordy a dosáhl 5,8 miliardy € (144 miliard korun).
„Desítky let byla hlavním tématem realitního trhu v Monaku extrémně nízká nabídka nemovitostí, nicméně dokončení několika projektů, včetně rekultivace čtvrti Mareterra, přineslo knížectví tolik potřebné nové jednotky,“ říká Kelcie Sellers, Associate Director Savills World Research.
Monako má nejvyšší cenu za m² rezidenčních nemovitostí na světě
Cenové rozpětí novostaveb se za poslední dva roky dramaticky změnilo. V roce 2022 tvořily prodeje nových nemovitostí s hodnotou nad 10 milionů € (249 milionů korun) pouze 28 % trhu s novou výstavbou. V roce 2023 tento podíl vzrostl na 61 % a v roce 2024 dosahuje již 75 %.
Ačkoli prodeje studií a jednopokojových bytů stále tvoří téměř 50 % všech prodejů v Monaku, jejich podíl od roku 2020 postupně klesá. Meziročně roste podíl třípokojových bytů, které v roce 2024 tvořily téměř 15 % všech transakcí.
Francouzská riviéra je prestižní lokalita, domov mnoha světově známých osobností
Villa Roc Fleuri, bývalá rezidence Seana Conneryho na Francouzské riviéře, je aktuálně na prodej za 23 500 000 € (585 000 000 korun). Nachází se ve čtvrti Mont Boron a nabízí úchvatný výhled na přístav v Nice a směrem na Cap d’Antibes. Tato art deco vila s pěti ložnicemi byla domovem herce a jeho manželky Micheline Roquebrune během 70. a 80. let.
