Společnosti Penta Real Estate a PSN získaly pravomocné stavební povolení pro projekt Vinohradská 8 v Praze. Po více než dvou letech povolovacích procesů a dokončení technicky mimořádně náročné demolice se tak projekt posouvá do fáze výstavby. Na místě vznikne smíšená zástavba s byty, butikové kanceláře a aktivní parter s obchody a gastronomií. Dokončení projektu je plánováno na 3. čtvrtletí 2028, zhruba rok poté, co lokalitu dopravně zatraktivní nová tramvajová trať přes Václavské náměstí na Vinohrady. Celkové investice dosáhnou přibližně 3,5 mld. Kč.
Demolice představovala jednu z nejnáročnějších fází projektu. Probíhala v bezprostřední blízkosti železničních tunelů a kladla vysoké nároky na řízení hluku, vibrací i bezpečnost. V současnosti je dokončena stavební jáma a projekt tak plynule přechází do fáze výstavby.
„Máme úspěšně za sebou náročnou demolici – ochránili jsme podzemní železniční tunely a zajistili, aby nedošlo k vyrušování vysílání sousedního rozhlasu. Tato část Vinohradské ulice byla dlouhé roky zanedbaným a problematickým místem, kterému se lidé vyhýbali. Dnes ve spolupráci s PSN chceme místo otevřít a zprůchodnit jako reprezentativní vstupní bránu do prestižní čtvrti Královských Vinohrad,” říká David Musil, výkonný ředitel Penta Real Estate. „Atraktivitu lokality pro rezidenty i firmy navíc výrazně zvýší nová tramvajová trať přes Václavské náměstí směrem na Vinohrady, která bude dokončena krátce před naším projektem,“ dodává.
„Vinohradská 8 je pokračováním naší snahy vracet hodnotná místa v centru Prahy zpět do života. Partnerství s Penta Real Estate nám umožňuje spojit zkušenosti a posunout projekt do kvalitního řešení tak, aby byl důstojným začátkem Vinohradské ulice,“ říká Štěpán Smrčka, ředitel developmentu PSN. „Návrh zároveň přirozeně propojuje Vinohrady s centrem města a ukazuje, že i velký projekt může být citlivý k okolí a zároveň městu přinést novou energii,“ dodává.
Autorem architektonického návrhu je ateliér Jakub Cigler Architekti, který projekt dále rozvinul na základě nové architektonické soutěže a aktualizace původního návrhu. Projekt citlivě navazuje na charakter blokové struktury Vinohrad a zároveň přináší moderní architekturu s důrazem na kvalitu veřejného prostoru, prostupnost území a městský život.
„Důvodů, proč tento projekt považuji za přínosný pro tuto část Vinohrad, je celá řada. Především dojde po letech k propojení Vinohrad a Nového Města, které od sebe oddělila severojižní magistrála. Projekt zároveň přirozeně doplňuje původní blokovou strukturu a umožňuje lepší pěší prostupnost územím. Za velmi důležitou považuji i vyváženou funkční skladbu – aktivní parter s obchody, převahu bytů a menší podíl kanceláří, díky čemuž bude místo přirozeně fungovat po celý den,“ říká k projektu Jakub Cigler.
Směrem do Vinohradské třídy vznikne přibližně 7 500 m² prémiových kancelářských ploch v nejvyšším standardu LEED Gold v jedné z nejžádanějších lokalit na strategické křižovatce Prahy 1 a Prahy 2. Součástí bude také rooftop terasa s výjimečnými výhledy na centrum Prahy včetně Václavského náměstí. V parteru nových budov se počítá se zázemím pro retailové nájemníky celkem na ploše 1400 m2.
V klidném vnitrobloku vznikne téměř 200 bytů různé velikosti nejvyšší kvality včetně 7 penthousových bytů. Projekt zároveň nabídne podzemní parkování včetně nabíjecích míst pro elektrická auta a bude stavěn s důrazem na moderní technologie a energetickou efektivitu.
Vinohradská 8 těží z výjimečné dopravní dostupnosti – v pěší vzdálenosti jsou dvě linky metra, tramvajové tratě i hlavní vlakové nádraží. V roce 2027 se dopravní dostupnost lokality dále zlepší díky nové tramvajové trati. Území mezi Římskou ulicí a Vinohradskou třídou bude také daleko lépe průchozí pro pěší. Na nově vzniklých veřejných prostranstvích přibude zeleň a umělecké instalace.
