Většina lidí by pravděpodobně definovala rezidenční nemovitosti jako „místa, kde lidé bydlí“. Tato definice však přesně neodráží realitu moderního života, kdy se hranice mezi místem, kde bydlíme, pracujeme a bavíme se, stírají.
„Mnozí z nás během svého života žijí různě. Může jít o byty, studentské ubytování, a nakonec i bydlení pro seniory. Kromě toho se mnozí z nás v určitém okamžiku své kariéry setkají s hybridní prací,“ říká Kenneth Blay, vedoucí výzkumu, Global Thought Leadership Invesco.
S tím, jak se po mnoha letech stírají rozdíly mezi jednotlivými kategoriemi budov, je u nemovitostí stále častěji vyžadována řada zařízení a vybavení, která jsou na špičkové úrovni a zároveň v jejich blízkosti.
„To jsou klíčové poznatky společnosti Invesco, kde o nemovitostech neuvažujeme pouze optikou „rezidenčních“, „průmyslových“, „kancelářských“ a „maloobchodních“ budov, ale místo toho se díváme na to, jak lidé spotřebovávají, žijí, inovují a propojují se,“ vysvětluje Kenneth Blay.
Vzestup hybridní práce
Pandemické lockdowny a rozšíření práce na dálku – byly usnadněné inovacemi, jako jsou virtuální schůzky – vytvořily pro mnoho zaměstnavatelů a zaměstnanců nový „normál“. Na základě průzkumu provedeného ve Velké Británii ukazuje graf, jak od vrcholu krize kleslo množství práce převážně z domova, ale na popularitě získala hybridní práce.
Patnáctiminutové město
To nás přivádí k myšlence „patnáctiminutového města“ – konceptu, který navrhl francouzsko-kolumbijský vědec Carlos Moreno. Podle této myšlenky by měly být čtvrti navrženy tak, aby veškerá základní občanská vybavenost byla v jejich blízkosti – maximálně patnáct minut chůze nebo jízdy na kole.
Moreno přišel s tímto konceptem v souvislosti s Pařížskou dohodou o změně klimatu, ale tvrdí, že má další význam ve světě po pandemii. „COVID-19 nám poskytl způsob, jak najít [nový] soulad mezi osobním životem a ostatními aktivitami,“ dodal.
Patnáctiminutové město se shoduje s mnoha klíčovými úvahami, které bereme v Invesco Real Estate v úvahu. Především poukazuje na udržitelnost a odolnost.
Dále také zdůrazňuje, že investování do nemovitostí v místech, kde žijí lidé, od nás stále více vyžaduje, abychom přemýšleli o dalších typech nemovitostí, které by se mohly – nebo měly – nacházet v bezprostřední blízkosti.
Autor: Mike Bessell, výkonný ředitel, evropský investiční stratég a Kenneth Blay, Global Thought Leadership Invesco
